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Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quels sont ses avantages ?

19/12/2023

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour faire construire la maison de vos rêves et ne savez pas quelle est la différence entre un terrain viabilisé et non viabilisé ?

Voici quelques explications qui vous éclaireront et vous permettront d'avancer sur votre projet.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ?

Un terrain viabilisé est une parcelle raccordée aux réseaux environnants (eau potable, électricité, télécom...) et desservie par une voirie, facilitant ainsi son accès.

La viabilisation d'un terrain permet de le rendre habitable.

Un terrain viabilisé est-il constructible ?

Avant de construire votre maison sur un terrain, il faut d'abord s'assurer que celui-ci soit constructible et qu'il respecte le règlement d'urbanisme. Il faut savoir qu'un terrain viabilisé n'est pas naturellement constructible. En effet, certaines zones étant soumises aux aléeas climatiques (avalanches, inondations...), elles sont protégées ou dangereuses, et ne permettent donc pas d'accueillir votre maison.

A l'inverse, un terrain constructible n'est pas forcément viabilisé. Pour qu'il le devienne, son acquéreur doit demander au service urbanisme de la mairie de sa commune, un certificat d'urbanisme et effectuer ensuite les démarches de raccordement.

Chez GILLES TRIGNAT RESIDENCES, nos terrains viabilisés sont aussi constructibles. Nos équipes s'occupent de toutes les démarches administratives pour que vous n'ayez plus qu'à penser à la maison de vos rêves.

Quels sont les avantages d'acheter un terrain viabilisé ?

Comme expliqué au-dessus, un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux principaux. Il n'y a donc aucuns travaux de raccordement à prévoir ! L'opération de viabilisation représentant un coût important, vous réaliserez une économie significative.

L'achat d'un terrain viabilisé vous permet aussi de commencer plus rapidement les travaux de construction et de vous décharger de toutes démarches administratives, qui peuvent s'avérer longues et vous demander beaucoup d'énergie.

Ainsi, l'achat de ce type de terrain évite toute mauvaise surprise, comme des frais supplémentaires ou des délais qui s'étalent.

Nos terrains viabilisés GILLES TRIGNAT RESIDENCES

Le Domaine du Pruney

Situé route de Chambéry, ce lotissement se compose de 7 lots allant de 405 à 510m² et bénéficie d'une belle exposition.

Ecoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez également rapidement rejoindre Grenoble en train, bus ou voiture.

Coeur Fleuri à Saint-Ismier

Deux terrains à bâtir de 701m² et 783m² sont encore disponibles sur les hauteurs de Saint-Ismier, secteur recherché et résidentiel du Grésivaudan. L'emplacement vous garantit un quotidien paisible et offre une magnifique vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.

Le Domaine de la Roselière à Viviers-du-Lac

A quelques pas du Lac du Bourget et à quelques minutes en voitures du centre d'Aix-les-Bains, le Domaine de la Roselière est un lotissement de 9 lots, allant de 500 à 662m².

Le Domaine d'Anthyllis à Voiron

Situé rue Termérieu, le lotissement « Le Domaine d’Anthyllis » jouit d’un cadre verdoyant tout proche des écoles, des commerces et du centre-ville de Voiron ! Vous pourrez ainsi facilement vous déplacer à pied ou en voiture.

Il se compose de 8 lots allant de 624m² à 639m² et bénéficie d’une belle exposition.

Le Domaine d'Artemis

Situé au cœur du Parc naturel régional du Vercors, le Domaine d'Artemis comprends 8 terrains allant de 316 à 810m², offrant une vue remarquable sur les montagnes environnantes, notamment sur la Grande et Petite Moucherolle.

Le Domaine de Mellona

A 45 kilomètres au Sud de Grenoble, le lotissement du Domaine de Mellona vous propose ces 4 terrains allant de 520 à 848m² pour bâtir la maison de vos rêves !

Tout proche du centre-bourg, vous pourrez facilement vous déplacer à pied jusqu’aux écoles et aux commerces.