Issu du grenelle de l’environnement, le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) fixe un niveau de performance énergétique pour les constructions résidentielles neuves à 50KWhep/m²/an (3 fois moins que le niveau d’exigence actuel). Ce niveau correspond au niveau B sur l’échelle de consommation énergétique des DPE (le niveau A indiquant les bâtiments consommant moins de 50 KWhep/m²/an).
Que signifie KWhep ?
KWhep signifie Kilowatt heure d’énergie primaire. Pour obtenir cette mesure, les consommations du logement sur les postes chauffage, production d’eau chaude, ventilation, et éclairage des parties communes sont exprimées en « énergie primaire », c'est-à-dire l’énergie disponible dans la nature avant toute transformation (pétrole brut, uranium,...).
Des constructions plus durables et responsables
Créée en mai 2007, la norme BBC sera obligatoire pour toutes les constructions neuves dès janvier 2013. Aujourd’hui la consommation moyenne d’un logement en France est de 240 KWhep/m²/an. Les normes actuellement en vigueur (RT 2005) limitent la consommation d’énergie des maisons et logements neufs à 120 KWhpe/m²/an. L’objectif du label BBC de 50 KWhep/m²/an divise donc la consommation moyenne d’un logement en France par 5 !
La consommation d’un logement est bien entendu différente selon la région où il se situe. Le label BBC intègre cette variable et propose un ajustement en fonction du classement de sa région. La zone climatique de la région grenobloise et de l’Isère est codée H1c. Cette zone permet l’obtention du label BBC à partir de 60 KWhpe/m²/an (pouvant aller jusqu’à 72 KWhpe/m²/an en Isère selon l’altitude du bâtiment). L’échelle de consommation énergétique des DPE nous précise que le niveau B va de 50 à 90 KWhpe/m²/an.
Le label BBC : un confort supplémentaire pour les futurs acquéreurs
Un bâtiment au label BBC apporte un confort à l’acquéreur, et ce sur différents niveaux :
- Une isolation optimisée
- Un confort de vie amélioré grâce à une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles (fenêtres, portes, etc.)
- Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l’air
- Une orientation intelligente des pièces favorisant l’entrée de la lumière naturelle
- L’utilisation des énergies renouvelables pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire
- Un logement neuf aux normes de demain !
En plus de l’amélioration du confort de vie, un logement respectant la norme BBC permet également de réduire sa facture d’électricité !
Les autres avantages du label BBC
Acheter un logement neuf respectant la norme BBC offre plusieurs avantages fiscaux pour un acquéreur. En effet, le label BBC joue un rôle dans les conditions d’obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ+), dans les calculs des avantages procurés par un investissement en loi Scellier, et dans d’autres dispositifs mis en place par l’Etat pour favoriser l’accession à la propriété (crédit d’impôt, exonération de taxe foncière, etc.)
Gilles TRIGNAT Résidences s’engage dans le BBC
Dans sa volonté d’être à la pointe des exigences portant sur le secteur de l’immobilier, Gilles TRIGNAT Résidences propose d’ores et déjà des logements neufs ayant obtenu le label BBC :
Logements neufs au label BBC : Un coût supplémentaire pour les acquéreurs
Le label BBC propose une réelle évolution dans la prise en compte des enjeux environnementaux mondiaux. Mais cette évolution n’est pas sans coût. En effet, l’obtention du label BBC engendre une augmentation des coûts de constructions de 8% à 12%. Cette augmentation se répercute inévitablement sur le prix des logements neufs. Soucieux de proposer une gamme de logements neufs permettant de satisfaire l’ensemble des budgets de ses clients, Gilles TRIGNAT Résidences propose encore aujourd’hui quelques programmes immobiliers ne répondant pas au label BBC, mais répondant aux normes et bonnes pratiques environnementales actuellement en vigueur (RT 2005), permettant ainsi de diminuer le prix du m² et faciliter l’accession à la propriété pour certains acquéreurs.
Pour plus d’informations sur nos programmes, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04.76.15.21.21.
