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Gilles Trignat Résidences, promoteur immobilier
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GESTION :

La Gestion de votre bien

Vous souhaitez confier la gestion de l'un de vos biens (maison ou appartement) à un
professionnel de l'immobilier de la région grenobloise ? N'hésitez pas à contacter
notre service gestion immobilière par téléphone au 04 76 44 91 76 ou en remplissant un formulaire de contact.
Nous vous contacterons dans les meilleurs délais afin de vous conseiller et de vous apporter notre expertise en gestion locative d'appartements ou de maisons.

Pour vous, nous assurons les prestations en gestion immobilière suivantes :

Estimation du bien :
Etape préalable afin de rentabiliser au mieux votre investissement

• Visite du bien (appartement ou maison) à louer, en votre présence
• Vérification de l'état du bien
• Estimation du loyer
• Conseil pour la la mise en valeur de votre bien

Recherche du locataire :
Une visibilité importante et des actions ciblées permettent de limiter la vacance locative

• Diffusion d'annonces de location sur différents sites internet avec photo(s)
• Diffusion d'annoncesde location dans les journaux spécialisés avec photo(s)
• Mise en place de panneaux publicitaires
• Prise en charge des frais de publicité
• Visite accompagnée de chaque candidat locataire

Mise en place du locataire :
Avec rigueur, notre équipe étudie attentivement et sans délai les profil des candidats

• Constitution du dossier du locataire
• Sélection rigoureuse des candidats avec vérification de la solvabilité
• Rédaction du bail, des annexes selon les dispositions légales
• Etat des lieux très complet de l'appartement ou de la maison à louer
• Remise des clés après transmission de l'assurance du locataire

Gestion de votre bien :
Un suivi permanent et professionnel pour assurer votre tranquillité et la valorisation de votre bien

• Quittancement / encaissement / relance des loyers
• Paiement mensuel des loyers
• Règlement des charges et factures (ex : copropriété)
• Réalisation de devis et suivi des travaux si nécessaire
• Etablissement de relevés de compte trimestriels
• Régularisation des charges chaque année
• Vérification de l'état d'entretien du bien
• Représentation aux réunions de copropriété
• Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque » auprès du locataire
• Gestion des contentieux
• Revalorisation annuelle des loyers, renouvellement des baux
• Etablissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers
• Information au trésor public de chaque changement de signataire du bail
• Possibilité d'assurance des loyers impayés (GRL), vacances locatives, dégradation

Nos Valeurs

Avec une petite équipe, attentionnée, toujours à l'écoute de ses clients, Gilles TRIGNAT Résidences s'est forgé une solide réputation sur la région grenobloise, bâtie depuis près de 40 ans sur le sérieux, l'écoute et la disponibilité.
Pour servir au mieux ses clients et leur assurer un suivi complet lors d'un achat locatif, notre société a développé un service gestion immobilière à taille humaine, autour de valeurs fortes :

La fiabilité



parce qu'investir dans un appartement est un acte important qui engage le long terme, le service gestion locative de la société met tout en œuvre pour assurer la rentabilité de votre investissement, sa valorisation et sa pérennité.

La rigueur et le dynamisme



notre grande réactivité fait notre force et nous y sommes attachés.
Membres du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers) et de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), nous disposons en temps réel, des dernières mesures fiscales et juridiques en projet et offrons ainsi le meilleur des services à nos clients.

La satisfaction du client

plus qu'une simple gestion, nous offrons un véritable service : un accompagnement clé en mains dans la transparence, et le respect des impératifs divers.
Avec nous, vous pouvez compter sur la compétence, l'expérience, l'éthique et l'intégrité à tous niveaux.
Si vous le souhaitez, il est également possible de souscrire
des assurances "loyers impayés" et "vacance locative".
N'hésitez-pas à contacter notre service Gestion Immobilière
par téléphone ou par formulaire afin de leur demander conseil.
plus d'infos sur assurances loyers impayés et vacances locatives
 
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